La maison passive

… à qui on a fait un grand bras d’honneur à Copenhague.

Pendant ce temps nous étudions, concevons, planifions une cuisine digne de madame et de ses talents culinaires. Elle sera attentive à son aspect fonctionnel, pour ma part j’essayerai d’en faire une cuisine économe.

Une petite piqure de rappel ici sur la consommation des appareils électroménagers et là.

Concernant les choix, il faut savoir que chauffer l’eau est très consommateur d’énergie, d’où l’importance d’appareils qui en consomment le moins possible, sauf si on arrive à les brancher sur une source renouvelable, comme pour le lave-vaisselle.

Donc congélateur armoire A++, réfrigérateur A++, machine à laver la vaisselle connectée directement sur l’eau chaude (en théorie solaire 70% du temps), et lave linge A++AA. La plaque de cuisson sera à induction, car outre ses qualités propres à bien faire la cuisine, c’est la technologie la plus efficace, puisqu’elle ne chauffe que les casseroles et pas l’air ambiant. Enfin la plupart des fours sont quasiment tous de la classe A.

A voir si on peut faire mieux mais cela ne semble déjà pas trop mal. Le lave linge ne fera pas partie de la cuisine mais bon j’en profite pour en parler. Pas de sèche linge car trop énergivore en tout cas.

Au fait, critère important sur le réfrigérateur : le silence puisqu’il va être dans une cuisine ouverte.

Je viens de lire quelques cas de construction qui se sont (très) mal passés, sur l’excellent « Maisons et bois ». (par exemple)

Pour moi la principale erreur à ne pas commettre lors d’une construction est le montant des acomptes : maximum 20%, le reste à la livraison sans réserve et après remise des clés. Si le constructeur refuse, passez votre chemin, les gens honnêtes et consciencieux accepteront. Cela a été le cas avec quelques constructeurs ou architectes que j’ai rencontrés. Notez bien que l’argument « oui mais on ne peut pas dans le cadre d’un CCMI » est totalement faux : la loi fixe les pourcentages maximum payables par le client en fonction des différentes étapes, et rien n’interdit de les diminuer.

Il faut également et absolument prévoir des indemnités en cas de dépassement de délais : faites vous payer votre loyer, vos trajets non prévus, vos intérêts bancaires par des réductions sur le montant final dû.

L’argent est malheureusement le nerf de la guerre, ne vous laissez pas impressionner par le gentil commercial propre sur lui et beau comme un camion. Ceux qui travaillent bien savent que des travaux propres et dans les délais sont le meilleur moyen de se faire payer.

Nous attendons impatiemment la douloureuse de Schwoerer, afin de savoir si notre projet pourra se réaliser tel quel, avec des corrections, ou pas si le prix est trop élevé. Le suspens est à son comble

MAJ : le responsable est en vacances jusqu’au 21/07.

Nous avons visité une maison passive Schwoerer dans la région de Fribourg (à 25 km).

Le plus impressionnant fut le test d’isolation du propriétaire. Voici les températures à Fribourg pour les mois de Novembre et Décembre 2008 : sans chauffage, elle est descendue à seulement 13°C dans la maison, ce qui démontre l’efficacité d’isolation d’une maison passive. A ce moment Madame a du craqué (13°C, c’est quand même pas chaud), et ils ont enclenché les résistances électriques d’appoint le 31/12.

Nous avons ensuite été admiratifs devant les qualités des matériaux et des finitions : aucun défaut visible, installations techniques d’une propreté exemplaire. Certains détails font la différence : par exemple le pas de porte magnétique de l’épaisse porte d’entrée, qui vient s’y coller à la fermeture, pour une meilleure isolation…

La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, d’un système de récupération des eaux de pluie pour les toilettes et le jardin. En faisant des mesures rapides au 20/06, la maison a produit la moitié du courant électrique qu’elle a consommé.

Deux bémols. D’abord le système de double double-vitrage (en fait 2 fenêtres double vitrage qui s’ouvrent séparément) est contraignant, et nous préférerons sans doute du plus classique triple vitrage, surtout sur les grandes baies vitrées destinées à être fréquemment ouvertes par beau temps, même si l’isolation perd du coup un peu en efficacité. (Uw 0.59 contre 0.80 W/(m2K) pour du triple). Ensuite, le système de « rideau mince », style papier aluminium descendant entre les 2 vitres d’une des 2 fenêtres, est fragile : déjà 2 de changés en quelques mois au titre de la garantie.

Mais nos impressions furent globalement excellentes. Le propriétaire a vanté les mérites d’une gestion centralisée des différents intervenants dans la construction, évitant les classiques renvois de balle quand il y a des soucis, la rapidité de construction : 3 jours pour la maison proprement dite après les terrassements, fondations et sous-sol, puis 6 semaines clés en main.

A suivre !